مؤشر جمالون — أكتوبر 2026
يرصد فريق جمالون الإعلانات المنشورة للعقارات الصناعية على أكبر بوابات العقارات في مصر. يعرض هذا الإصدار الوسيط لأسعار المتر المطلوبة في 1,012 إعلانًا رُصدت من Bayut وProperty Finder وDubizzle، بين 28 سبتمبر و19 أكتوبر 2026.
المصانع
| المدينة | بيع (ج.م/م²) | إيجار (ج.م/م² شهريًا) |
|---|---|---|
| السادس من أكتوبر | 23,810 (59 إعلانًا) | 200 (54 إعلانًا) |
| العاشر من رمضان | 24,255 (56) | 149 (68) |
| بدر | 23,256 (25) | 131 (38) |
| العبور | 33,202 (16) | 250 (7) |
| القاهرة الجديدة — المنطقة الصناعية | 40,000 (28) | 250 (43) |
| أبو رواش | 20,326 (14) | 240 (13) |
| السادات | 12,494 (6) | — |
المخازن
| المدينة | بيع (ج.م/م²) | إيجار (ج.م/م² شهريًا) |
|---|---|---|
| السادس من أكتوبر | 39,011 (10) | 267 (21) |
| العاشر من رمضان | 22,611 (8) | 208 (27) |
| العبور | — | 100 (39) |
| بدر | — | 117 (10) |
| القاهرة الجديدة — المنطقة الصناعية | 62,791 (22) | 300 (16) |
| أبو رواش | — | 320 (23) |
قراءة سريعة
- العاشر من رمضان وأكتوبر وبدر متقاربة في أسعار بيع المصانع، حول 23–24 ألف جنيه للمتر.
- العاشر من رمضان الأقل في إيجار المصانع بين المدن الكبرى، بنحو 149 جنيهًا للمتر شهريًا.
- القاهرة الجديدة الأعلى في البيع والإيجار، ويرجع ذلك لقربها من الكتلة السكنية، ولصغر مساحات كثير من الوحدات المعروضة.
- إيجار المخازن في العبور من الأقل، بنحو 100 جنيه للمتر شهريًا.
- السادات الأقل في سعر بيع المصانع، لكن عدد الإعلانات قليل (6)، فتُقرأ بحذر.
منهجية المؤشر
- الأرقام أسعار مطلوبة في الإعلانات، وليست أسعار صفقات منفذة.
- نستخدم الوسيط بدلًا من المتوسط لتقليل أثر الإعلانات ذات الأسعار الشاذة.
- سعر المتر = السعر المعلن ÷ المساحة المعلنة في الإعلان، وتختلف طريقة حساب المساحة بين المعلنين (أرض أو مبانٍ).
- لا يُعرض الوسيط إلا عند وجود 5 إعلانات على الأقل.
- يُحدّث المؤشر شهريًا.
مؤشر جمالون للاسترشاد فقط، ولا يُعد تقييمًا عقاريًا لأي عقار بعينه.